Zellweger Areal
Die Jury würdigt diese kultivierte und weitläufige Umwandlung einer Industriebrache zu einem Wohnort mit fast mondänem Flair. Indem die Bauherrschaft dem Umwandlungsprozess zwanzig Jahre Zeit gibt, beweist sie Weitsicht. Altes und Neues wächst zu einem Mosaik zusammen, zu einer offenen Stadtlandschaft mit weitem Atem." (Begründung der Jury zur Auszeichnung guter Bauten im Kanton Zürich)
Topik durfte die Eigentümerschaft im gesamten Entwicklungsprozess begleiten. Die schrittweise Umsetzung der Vision mit Weitsicht fusst auf einen privaten Gestaltungsplan, welcher aus dem Ergebnis des städtebaulichen Studienauftrages hervorgegangen war. Dieser regelt nicht nur die Rahmenbedingungen für die einzelnen Baufelder, sondern macht unter anderem auch Aussagen zum Denkmalschutz und dem Freiraumkonzept.
Die Strategie der Arealöffnung beinhaltete auch, dass ein wesentlicher Teil des Parks nach der Erstellung in das Eigentum der Stadt Uster überging und somit auch in dieser Hinsicht der breiten Öffentlichkeit zur Verfügung gestellt wurde. Damit wurde der Weg geebnet, um in Etappen die Projekte in den einzelnen Baufeldern zu entwickeln und zu realisieren.
