Strategie
Entwicklung
Steuerung
Im Forster
An privilegierter Lage wurde das größte zusammenhängende Privatgrundstück am Zürichberg einer neuen Bewohnerschaft zugänglich gemacht. Zuvor war über 70 Jahre die Villa der einzige Wohnungsbau auf dem rund 45'000 m2 grossen Gelände. Dem zentralen Anliegen der Eigentümerschaft, auf die ausserordentlichen Qualitäten des Parks Rücksicht zu nehmen, konnte dabei entsprochen werden.
Nach rund 8 Jahren Entwicklung, Planung und Bauzeit konnten die neuen Wohnungen 2011 bezogen werden. Ein langer Prozess, welcher sich aus dem hohen Anspruch der Eigentümerschaft und der Bedeutung des Areals und seiner Geschichte erklärt. Nur über einen privaten Gestaltungsplan liess sich das städtebauliche Konzept von fünf peripheren, verdichteten Baufeldern umsetzen und damit den Parkraum grösstmöglich erhalten. Für die Neubauten wurde ein Studienauftrag durchgeführt, der je Baufeld unterschiedliche Wohnprodukte in Abhängigkeit der Lagequalitäten verlangte. Die obsiegenden Projektvorschläge von jeweils unterschiedlichen Büros für drei Baufelder wurden realisiert und bieten heute eine grosse Diversität im gesamthaften Wohnungsangebot. Die beiden exponiertesten Baufelder bleiben vorläufig als Landreserven.
Kundschaft
Privat
Adresse
Forsterstrasse 39, Mittelbergsteig 4, 8, 12, 20 sowie Zürichbergstrasse 125, 127, 129, 8044 Zürich
Produkt
56 Mietwohnungen inkl. Villa und 4 Ateliers
Grundstücksfläche
45'674 m2
Zeitraum
2004 - 2011
Architekt
EM2N Architekten AG, Zürich; Richter et Dahl Rocha Bureau d'architectes SA, Lausanne; Jakob Steib Architekten AG, Zürich; Pfister Schiess Tropeano & Partner Architekten AG, Zürich; Studio Vulkan Landschaftsarchitektur GmbH, Zürich
Bildquelle
R. Frei, Fotograf, Zürich
Projektwebseite