Cla­rida­park - Hol­ly­fo­rest

Nachdem innerhalb des Gestaltungsplans bereits Wohnbauten im Stockwerkeigentum beziehungsweise gemischt genutzte Bauten erstellt worden waren, galt es für die Bauten im Hollyforrest, reine Mietwohnungen zu entwickeln. Das Richtprojekt sah im Baufeld drei identische Baukörper vor. Mit der optimierten Planung für eine erste Etappe wurde jedoch das Bauvolumen des ersten Bausteins ausgedehnt um ein optimales Verhältnis von Erschliessung zu Nutzfläche zu erzielen. Vier identische Geschosse mit jeweils 5 unterschiedlichen Wohnungstypen können mit nur einer Vertikalerschliessung bedient werden. Effizienzgewinne in der Struktur wurden dabei gezielt wieder den Wohnnutzungen zugespielt. Den Wohnwert steigernde grosszügige Aussenräume wurden bewusst eingesetzt, da sie auch aufgrund der einfachen Konstruktionsweise wenig kostenintensiv sind. Gleiches gilt für die grosszügig ausgelegten Geschosshöhen. Dafür wurden aber wiederum konsequent einfache Strukturen angewandt wie durchlaufende Wandscheiben oder nur ein Erschliessungsschacht pro Wohneinheit. Schliesslich konnte nach intensivem Planungsprozess das Projekt sogar unterhalb der Kostenvorgaben abgeschlossen werden. Für die zweite Etappe wurde folgerichtig das Projekt nochmals ausgeführt. Für die restliche Ausnützung innerhalb des Baufeldes konnte im Zentrum der Entwicklung dann mit einem eingeschossigen Atelierhaus das Ensemble komplettiert werden. Dieses profitiert von der optimalen Orientierung und bietet über Terrassen direkt erschlossene 4 Einheiten an. Das Produktangebot erhält damit insgesamt zusätzliche Diversität und Vielfalt.